不動産一括査定サイトは使うべき･･･｜不動産売却コラム｜愛知・岐阜の不動産売却・買取・査定なら愛知・岐阜不動産売却センターにお任せください！中古一戸建て・マンション・土地の即日無料査定・現金買取中！不動産の家族信託もご相談ください！！

はじめに

不動産一括査定サイトは、マンションや一戸建て、土地などを売却検討中のあなたが、全国の不動産会社へ一括で査定依頼できる無料のウェブサービスです。
入力はオンラインで完結し、短時間で複数社から査定価格や対応を比較できます。

愛知・岐阜で売却時に意識したいポイント

地域特性と複数社比較の重要性
愛知・岐阜エリアでは、不動産会社によって査定額に数百万円の差が出ることも珍しくありません。
特に、愛知・岐阜といった大都市圏寄りの県では、専門分野や得意エリアによる会社間の差が顕著です。
「最低でも3社以上、理想は6社以上に査定依頼を」
これにより、自宅周辺の取引事例や手法に詳しい地元密着型の会社も含めて、多角的に価格を把握できます。

利用のメリット

• 簡単・手軽に複数社に査定依頼ができる
  PCやスマホで24時間申込可能。1回の入力で最大6社程度へ一括送信でき、省力化に優れます。
• 不動産の適正価格が分かる
  それぞれの査定額を比較し、平均値や根拠を聞くことで「高すぎ」「安すぎ」が分かり、適切な売出価格設定に繋がります。
• 会社対応・サービス内容の比較ができる
  対応スピードや担当者の印象も同時に把握可能。不動産会社にとっても他社との競争意識があり、より丁寧な対応を期待できます。
• 目的に合わせた会社選びがしやすい
  土地・戸建・マンション・賃貸投資用など、物件種別と地域で得意分野が異なる会社を見つけやすくなります。

注意点とデメリット

• 連絡が多くなる可能性
  一括査定の後、複数の不動産会社から電話やメールが来るため対応が煩雑になることがあります。
  電話が苦手な場合は、備考欄に連絡時間帯や希望方法を明記するのが有効です。
• 査定額が実際の売却価格とずれる可能性
  査定は机上の予測であり、実際の建物状態や地元の取引事例によっては修正が必要です。
• 査定額が高すぎるケースも
  集客目的で高額査定を出し、結果的に売れずに値下げ圧力が生じる「有利誤認」のリスクがあります。
• 個人情報の入力は避けられない
  匿名査定ができず、名前・電話等の登録が必要なため、慎重な情報管理が求められます。
• 登録会社の偏りや対象外もあり得る
  提携している不動産会社にしか依頼できないため、大手含む有力業者や地元の優良企業が抜けることもあります。

安心・安全に使うコツ

査定額に飛びつかないこと：高額査定はあくまで「目安」です。
地元に強い会社を含める：名古屋・岐阜の地場企業も入れて比較する。
複数社に査定依頼 ： 机上査定の比較 → 信頼できる1〜2社に訪問依頼の流れが理想。
媒介契約の種類を理解する：一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違いを把握して選びましょう。

メリット・デメリット一覧

不動産一括査定サイトを利用する際の活用法

自宅の市場相場を把握するために、まずは机上の一括査定からスタート。

得られた査定額を比較し、根拠が明確な会社を選ぶ。

信頼できそうな1～2社に訪問査定を依頼し、正式な売却価格と活動方針を確認する。

契約形態（一般・専任・専属専任）を理解し、自分に合ったプランを選ぶ。

こうした流れで進めれば、愛知・岐阜で売却を成功させる確率がグッと高まります♪

まとめ

愛知・岐阜エリアでの不動産売却を検討中なら、不動産一括査定サイトは「まず使うべきツール」です。

ただし、査定結果と営業電話をそのまま鵜呑みにせず、「根拠」「地元の情報」「訪問査定」を組み合わせて判断しましょう。

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